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请问开发区祥和花园B座楼啥时候才给办房产证

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发表于 2019-9-11 09:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
问政内容
请问开发区祥和花园B座楼啥时候才给办房产证(不动产权证)。到今年底就领了钥匙五年了!迟迟不给办,是五证不全?还是开发商故意拖着不给办?不给房本,老百姓心里不踏实,觉得交物业费也不知道给谁交了!
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问政分类: 城建 -> 房产证问题
规划自然资源局 (2019-09-19 17:41)
您好!经了解,开发区祥禾花园小区是由阳泉市祥禾房地产开发有限公司开发建设的商品房项目,小区共建A、B、C、D4幢楼。其中商住楼A座已于2012年办理了房屋所有权证的首次登记,小区B、C、D号楼由于存在违规建筑,目前尚未办理建设工程规划认可及建设工程竣工验收备案手续,待祥禾公司备齐相关手续并办理了这3幢楼的房屋所有权首次登记后,即可协助购房人办理个人不动产权证。
按照《物权法》和《不动产登记暂行条例》等相关法律法规,不动产登记采取依申请登记的原则进行,在开发企业不主动申请房屋所有权首次登记并配合购房人办理转移登记的情况下,除依据生效的法律文书外,登记部门无法自行启动相关登记程序。因此我们建议购房人拿起法律武器,依据《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规,按照买卖双方签订的《商品房买卖合同》的相关约定,依法提起仲裁或诉讼,要求开发企业承担逾期办证的违约责任或者申请退房并由开发企业承担相应的民事责任。
问政进度
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2019-09-11 10:33
已受理
2019-09-11 15:08
已回复
2019-09-19 17:41
待确认办结
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        发表于 2019-9-11 10:33 | 显示全部楼层

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        发表于 2019-9-19 17:41 | 显示全部楼层

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        规划自然资源局 对您的问政帖答复如下:
        您好!经了解,开发区祥禾花园小区是由阳泉市祥禾房地产开发有限公司开发建设的商品房项目,小区共建A、B、C、D4幢楼。其中商住楼A座已于2012年办理了房屋所有权证的首次登记,小区B、C、D号楼由于存在违规建筑,目前尚未办理建设工程规划认可及建设工程竣工验收备案手续,待祥禾公司备齐相关手续并办理了这3幢楼的房屋所有权首次登记后,即可协助购房人办理个人不动产权证。
        按照《物权法》和《不动产登记暂行条例》等相关法律法规,不动产登记采取依申请登记的原则进行,在开发企业不主动申请房屋所有权首次登记并配合购房人办理转移登记的情况下,除依据生效的法律文书外,登记部门无法自行启动相关登记程序。因此我们建议购房人拿起法律武器,依据《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规,按照买卖双方签订的《商品房买卖合同》的相关约定,依法提起仲裁或诉讼,要求开发企业承担逾期办证的违约责任或者申请退房并由开发企业承担相应的民事责任。
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